2024年2月21日，由苏州工业园区科技发展有限公司（以下简称“科技公司”）作为发起人，苏州元联投资基金管理有限公司（以下简称“元联基金”）作为GP和管理人的元联科技贰号基础设施投资基金成功设立并摘得项目目标地块【苏园国土2024-G-5】工业（研发）地块，为高质量推进园区优质科技企业总部办公载体建设迈出关键一步。
本次摘得地块位于独墅湖科教创新区产业腹地，上市企业产业园北区核心位置，地处金尚路和新庆路交叉口，紧邻地铁2号线金尚路站，东侧中环东线通达性较佳。
项目总建筑面积16万方，共计4幢研发塔楼，4幢研发独栋，配备独立的产业社区中心，旨在打造以新一代信息技术为引领的产业生态社区。在构建产业链全生态应用场景的同时，提供一站式配套服务。此外，项目周边集聚了盛科通信、亚盛医药、斯普瑞等企业总部，产业环境成熟，创新动力强劲。
∆项目效果图∆
金尚路地块是科技公司继独墅湖数字经济产业园之后载体合作的又一次创新，通过与拟入园企业深度合作，深刻践行“产业+金融”创新模式，打通产业引导不动产基金“募资—投资—运营—REITs退出”全流程。同时通过企业集约化用地，解决苏州工业园区土地稀缺的痛点，协助成熟企业尽快扩大生产，为推动苏州工业园区人工智能及数字产业高质量发展保驾护航。
关于科技公司
科技公司成立于2000年4月，运营的SISPARK（苏州国际科技园）是苏州市科技创新、知识创新和企业孵化的重要载体，包括科技新天地、创意产业园、人工智能产业园、独墅湖数字经济产业园。SISPARK聚焦人工智能及数字产业，重点布局集成电路设计、智能网联、工业软件、ITBT、大数据等产业领域。累计孵化培育企业超过5000家，企业累计上缴税收超百亿，在园企业超730家，在园中高端人才超3.1万人，聚集各级领军人才737位、在园国家高新技术企业超200家；走出了中际旭创、南大光电、思瑞浦、同程旅行、德龙激光等20家上市企业。此前，在国内首批基础设施公募REITs试点破冰之际，科技公司作为基础设施项目原始权益人及项目的运营管理机构，积极推动全国首批、江苏首单基础设施公募REITs试点项目顺利落地。
关于元联基金
元联基金是成立于2017年的专业不动产金融平台。元联基金长期专注于以REITs为核心的创新不动产金融业务，深耕REITs领域，发挥资产管理能力优势，业绩显著，成功牵头服务多单REITs产品，管理规模超400亿；同时，公司以不动产金融及证券化为起点布局不动产投资领域，通过不动产证券化业务优势，积极推动投资业务发展，形成双主线协同的业务发展模式，业务领域覆盖并购基金、孵化基金、类REITs、公募REITs等不动产金融全链条产品体系。元联基金在国内首批基础设施公募REITs试点破冰之际，积极参与公募REITs相关政策和试点的落地。